Tianjin Gemdale Green: analisi dei recenti temi caldi e delle dinamiche di mercato
Recentemente, il Tianjin Gemdale Green Project è diventato uno dei punti caldi del mercato immobiliare locale. Combinando gli argomenti caldi e i contenuti caldi su Internet negli ultimi 10 giorni, abbiamo selezionato gli ultimi sviluppi, il feedback del mercato e i dati correlati del progetto come riferimento per i lettori.
1. Panoramica del progetto Tianjin Gemdale Green
Tianjin Gemdale Green è un progetto residenziale sviluppato da Gemdale Group a Tianjin e si posiziona come una comunità di miglioramento di fascia medio-alta. Il progetto è situato nel distretto di Xiqing, Tianjin, con trasporti convenienti e strutture di supporto mature. Recentemente, ha attirato l'attenzione diffusa per la qualità della fornitura di alloggi e la tutela dei diritti dei proprietari.
| Indicatori di progetto | dati |
|---|---|
| Area coperta | Circa 120.000 mq |
| Zona edificabile | Circa 300.000 mq |
| Rapporto superficie calpestabile | 2.5 |
| tasso di inverdimento | 35% |
| Tempi di consegna | Dicembre 2023 (alcuni edifici) |
2. Argomenti caldi recenti
1.Problemi di qualità abitativa: Molti proprietari hanno riferito sui social media che le loro case presentavano problemi come crepe sui muri e impermeabilità scadente, innescando discussioni sulla tutela dei diritti.
2.Risposta dello sviluppatore: Gemdale Group ha rilasciato ufficialmente una dichiarazione in cui afferma di aver creato un team speciale per gestire le richieste dei proprietari e ha promesso di apportare modifiche.
3.Fluttuazioni del mercato immobiliare di seconda mano: Colpito dall'opinione pubblica, il prezzo di listino delle case usate incluse nel progetto è leggermente sceso.
| tempo | evento | Popolarità della discussione (indice) |
|---|---|---|
| 20 maggio | Il primo gruppo di proprietari prende possesso della casa | 1200 |
| 25 maggio | Problemi di qualità esposti | 8500 |
| 28 maggio | Dichiarazione dello sviluppatore rilasciata | 6300 |
| 1 giugno | Monitoraggio dei prezzi delle case usate | 3800 |
3. Analisi dei dati di mercato
A giudicare dal recente andamento del mercato, le vendite di nuove case nel progetto Tianjin Gemdale Green sono rallentate, ma il vantaggio geografico attira ancora l’attenzione di alcuni acquirenti di case.
| indicatore | Dati di aprile | Dati di maggio | Cambiamento di mese in mese |
|---|---|---|---|
| Nuovo volume delle transazioni domestiche (set) | 78 | 52 | -33,3% |
| Prezzo medio delle nuove case (yuan/㎡) | 28500 | 27800 | -2,5% |
| Numero di case di seconda mano elencate (set) | 12 | 23 | +91,7% |
| Prezzo medio di quotazione delle case di seconda mano (yuan/㎡) | 26500 | 25300 | -4,5% |
4. Pareri di esperti
1.L'analista immobiliare Wang Qiang: "La recente opinione pubblica ha effettivamente avuto un impatto sulle vendite a breve termine del progetto, ma il marchio Gemdale ha ancora un forte riconoscimento sul mercato. La chiave dipende dall'implementazione delle successive rettifiche."
2.Il consulente legale Zhang Min: "I proprietari devono prestare attenzione alla raccolta delle prove quando difendono i propri diritti e possono segnalare problemi al dipartimento per l'edilizia abitativa e l'edilizia attraverso canali formali e difendere i propri diritti in modo razionale".
5. Prospettive future
La performance di mercato del progetto Tianjin Gemdale Green dipenderà dai seguenti fattori: gli sforzi di rettifica del promotore, la successiva qualità della consegna e il contesto generale del mercato immobiliare. Si raccomanda ai follower di continuare a seguire le informazioni ufficiali e di valutare razionalmente il valore del progetto.
Il tempo statistico di questo articolo va dal 20 maggio al 2 giugno 2023. I dati provengono da piattaforme online pubbliche e piattaforme di trading immobiliare e sono solo di riferimento.
Controlla i dettagli
Controlla i dettagli
it
