Quanto costa una casa in Tailandia

Quanto costa una casa in Tailandia? Gli ultimi dati sui prezzi delle case e l'analisi delle città più popolari nel 2024

Negli ultimi anni, la Thailandia è diventata una scelta popolare per gli acquirenti di case all’estero grazie al suo clima piacevole, al basso costo della vita e alle politiche di visto amichevoli. Questo articolo combinerà gli argomenti più discussi su Internet negli ultimi 10 giorni per fornirti un'analisi strutturata dei dati sui prezzi delle case, delle tendenze di investimento e delle precauzioni nelle principali città della Thailandia.

1. Confronto dei prezzi delle case nelle città popolari della Thailandia (dati da giugno 2024)

2. Recenti punti caldi nel mercato immobiliare tailandese

1.Impatto delle fluttuazioni dei tassi di cambio: Il tasso di cambio baht thailandese-RMB è recentemente sceso a 1:5,1 (dati di giugno) e il costo di acquisto di una casa per gli acquirenti cinesi è sceso di circa il 10%.

2.Nuove tendenze politiche: Il governo tailandese prevede di lanciare un "visto per nomadi digitali", che dovrebbe stimolare la domanda di affitti a lungo termine in città turistiche come Chiang Mai e Phuket.

3.Tipi di investimento popolari: Secondo le statistiche di PropertyGuru, le tipologie di immobili con il volume di ricerca più elevato negli ultimi tre mesi sono:

3. Dettagli sul costo di acquisto della casa (prendendo come esempio un appartamento di 50㎡ a Bangkok)

4. Consulenza di esperti e avvertenze sui rischi

1.restrizioni legali: Gli stranieri non possono acquistare direttamente i terreni e le ville devono essere possedute tramite una società registrata. Si consiglia di scegliere l'investimento di portafoglio "appartamento + affitto a lungo termine".

2.restituzione del noleggio: Secondo gli ultimi dati di Airbnb, il tasso medio di rendimento dell'affitto nelle città più popolari della Tailandia è:

3.Una guida per evitare le trappole: Recentemente si sono verificate molte truffe relative ai "noleggi a basso prezzo". È necessario prestare attenzione alle qualifiche dello sviluppatore. Si consiglia di verificare lo stato dei diritti di proprietà tramite il sito web del Dipartimento del territorio tailandese.

5. Previsione delle tendenze future

1.Lungo le linee BTS a Bangkok: Con l'estensione della metropolitana leggera della linea rosa e gialla, si prevede che l'aumento annuo dei prezzi delle case nelle aree emergenti come Bangna e Lat Phrao raggiungerà l'8-10%.

2.Il turismo medico spinge: La domanda di immobili intorno al Bangkok Bumrungrad Hospital e al Phuket International Hospital è aumentata in modo significativo e le strutture mediche sono diventate un nuovo bonus.

3.tendenze della bioedilizia: Il premio per gli immobili a risparmio energetico certificati da EDGE può raggiungere il 15%, diventando un nuovo standard nel mercato di fascia alta.

Per riassumere, i prezzi degli immobili in Thailandia variano ampiamente, dagli appartamenti da un milione di dollari a Chiang Mai alle decine di milioni di ville con vista sul mare a Phuket. Si raccomanda agli investitori di chiarire le proprie esigenze in base al budget, di dare priorità alle aree con trasporti convenienti e strutture di supporto mature e di riservare almeno il 15% dei fondi aggiuntivi per tasse e spese di manutenzione.